Lot P11 (ES)
| Superficie : | |
| :: Vivienda | 62,87 m2 | Ley carrez : 62,13 m2 |
| :: Depensa | 3,87 m2 |
| :: Sala de bicicletas | 4,22 m2 |
| :: Almacenamiento esquís | 0,56 m2 |
| Superficie útil | 75, 52 m2 |
| :: Terraza | 4,98 m2 |
| :: Balcón | 4,37 m2 |
| Superficie total | 80,87 m2 |
| Precio de venta tal cual | 217 000 € Sin comisión de agencia es decir 3493 €/ m2 / Ley carrez |
| Coste de las obras basado en el boceto : (Incluidos los honorarios del arquitecto) (IVA aplicado para una segunda vivienda, es decir, 20%.) |
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| Renovación estándar : | 76 470 € | 1231€ /m² /ley carrez |
| Renovación superior : | 96 761 € | 1557€ /m² /ley carrez |
| Precio de coste incluidas las obras : | |
| Renovación estándar : | 293 470 € | 4723€ /m² /ley carrez |
| Renovación superior : | 313 761 €| 5050€ /m² /ley carrez |
| ntrega prevista : | Primer semestre de 2025 |
El espíritu de nuestro proyecto
Al llevar a cabo este proyecto nos propusimos varios objetivos :
- Estar rodeados de verdaderos profesionales, ya sean arquitectos o abogados. Si lo desea, le enviaremos los datos de contacto de nuestro notario, especialmente para las cuestiones relacionadas con el régimen VEFR, una auténtica garantía para el comprador...
- Construir una residencia de lujo, con grandes parcelas para crear el piso de sus sueños.
- Para garantizar un proyecto a largo plazo sin costes a largo plazo, se rehace o mejora todo el aislamiento exterior, así como todo el tejado. Una vez mejorado el aislamiento a clase C, podrá vender sus parcelas a valor de clase B, lo que constituye una auténtica garantía para el futuro y para la reventa.
- Para completar el cuadro, se instalará un tejado solar, con una capacidad de 44,8 kw, una opción seria para reducir sus facturas de electricidad.
- Se crearán balcones y amplias terrazas para todas las parcelas.
- Todas las parcelas son pasantes para aprovechar al máximo el sol.
- Un guardaesquís, una bodega privada y un garaje privado para bicicletas aumentan la comodidad de uso.
- Si desea alquilar su propiedad, los pisos más grandes son los más populares entre los turistas y los deportistas de élite en cursos de entrenamiento de larga duración (opción de IVA disponible).
Esta es una oportunidad de inversión única, con su excepcional ubicación y posición privilegiada. Tiene la rara oportunidad de diseñar el piso de sus sueños, con el apoyo del arquitecto del proyecto si lo desea.
Teléfono : 06 85 73 57 77
Nuestro arquitecto :
Nuestro arquitecto, Philippe VERMEERSCH, del estudio COTANEGRE & VERMEERSCH, está establecido en Cerdaña desde 1991.
Tiene una sólida experiencia y un buen conocimiento del tejido local, especialmente en lo que se refiere a las empresas y artesanos de Cerdaña que mejor pueden responder a sus necesidades.
Su proximidad es la garantía de un trabajo de calidad.
Es responsable de los bocetos y presupuestos indicativos propuestos (obras y honorarios). Su papel consistirá en acompañarle y asesorarle en la elaboración del programa deseado y supervisar la ejecución de su proyecto de acondicionamiento por parte de los contratistas, aprovechando al máximo los equipamientos existentes y adaptándolos a las limitaciones de trabajar en un edificio existente.
Teléfono : 04 68 04 58 33