Lot P2 (ES)
| Superficie : | |
| :: Vivienda | 131,68 m2 | Ley de Carrez : 131,08 m2 |
| :: Depensa | 5,71 m2 |
| :: Sala de bicicletas | 5,03 m2 |
| :: Almacenamiento esquís | 0,71 m2 |
| Superficie útil | 143, 13 m2 |
| :: Terraza | 29,19 m2 |
| :: Balcón | 10,01 m2 |
| Superficie total | 182,33 m2 |
| Precio de venta tal cual | 450 000 € Sin comisión de agencia es decir 3433 €/ m2 / Ley carrez |
| Coste de las obras basado en el boceto : (Incluidos los honorarios del arquitecto) (IVA aplicado para una segunda vivienda, es decir, 20%.) |
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| Renovación estándar : | 173 720 € | 1325€ /m² /Ley carrez |
| Renovación superior : | 216 233 € | 1650€ /m² /Ley carrez |
| Precio de coste incluidas las obras : | |
| Renovación estándar : | 623 720 € | 4758€ /m² /Ley carrez |
| Renovación superior : | 666 233 €| 5083€ /m² /Ley carrez |
| Entrega prevista : | Primer semestre de 2025 |
El espíritu de nuestro proyecto
l llevar a cabo este proyecto nos propusimos varios objetivos :
- Estar rodeados de verdaderos profesionales, ya sean arquitectos o abogados. Si lo desea, le enviaremos los datos de contacto de nuestro notario, especialmente para las cuestiones relacionadas con el régimen VEFR, una auténtica garantía para el comprador...
- Construir una residencia de lujo, con grandes parcelas para crear el piso de sus sueños.
- Para garantizar un proyecto a largo plazo sin costes a largo plazo, se rehace o mejora todo el aislamiento exterior, así como todo el tejado. Al vender el aislamiento como clase C, puede actualizar sus parcelas a clase B, lo que supone una auténtica garantía para el futuro y para la reventa.
- Para completar el cuadro, se instalará un tejado solar, con una capacidad de 44,8 kw, una opción seria para reducir sus facturas de electricidad.
- Se crearán balcones y amplias terrazas para todas las parcelas.
- Todas las parcelas son pasantes para aprovechar al máximo el sol.
- Un guardaesquís, una bodega privada y un garaje privado para bicicletas aumentan la comodidad de uso.
- Si desea alquilar su propiedad, los pisos más grandes son los más populares entre los turistas y los deportistas de élite en cursos de entrenamiento de larga duración (opción de IVA disponible).
Esta es una oportunidad de inversión única, con su excepcional ubicación y posición privilegiada. Tiene la rara oportunidad de diseñar el piso de sus sueños, con el apoyo del arquitecto del proyecto si lo desea.
Teléfono : 06 85 73 57 77
Nuestro arquitecto :
Nuestro arquitecto, Philippe VERMEERSCH, del gabinete COTANEGRE & VERMEERSCH, está instalado en Cerdaña desde 1991.
Tiene una sólida experiencia y un buen conocimiento del tejido local, especialmente en lo que se refiere a las empresas y artesanos de Cerdaña que mejor pueden responder a sus necesidades.
Su proximidad es la garantía de un trabajo de calidad.
Es responsable de los bocetos y presupuestos indicativos propuestos (obras y honorarios). Su papel consistirá en acompañarle y asesorarle en la elaboración del programa deseado y supervisar la ejecución de su proyecto de acondicionamiento por parte de los contratistas, aprovechando al máximo los equipamientos existentes y adaptándolos a las limitaciones de trabajar en un edificio existente.
Teléfono : 04 68 04 58 33