Lot P9
| Surface : | |
| :: Logement | 84,26 m2 | Loi carrez : 84,26 m2 |
| :: Cellier | 5,15 m2 |
| :: Local vélo | 4,94 m2 |
| :: Rangement ski | 0,60 m2 |
| Surface utile | 94,95 m2 |
| :: Terrasse | 13,02 m2 |
| :: Balcon | 2,27 m2 |
| Surface totale | 110,24 m2 |
| Prix de vente en l'état | 320 000 € Hors commission d'agence soit 3937 €/ m2 / Loi carrez |
| Coût des travaux basé sur l'esquisse: (Frais d'architecte inclus) (TVA appliquée pour une résidence secondaire soit 20 %) |
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| Rénovation standard : | 80 196 € | 987€ /m² /loi carrez |
| Rénovation supérieure : | 122 324 € | 1505€ /m² /loi carrez |
| Prix de revient travaux inclus : | |
| Rénovation standard : | 400 196 € | 4924€ /m² /loi carrez |
| Rénovation supérieure : | 442 324 €| 5443€ /m² /loi carrez |
| Livraison prévue : | Premier semestre 2025 |
L'esprit de notre projet
Notre volonté dans la réalisation de ce projet répond à plusieurs objectifs :
- S’entourer de véritables professionnels, architecte ou juriste. Les coordonnées de notre notaire vous seront communiquées sur demande, notamment pour les questions relatives au montage en VEFR, une vraie garantie pour l’acheteur...
- Réaliser une résidence de standing, offrant des lots de grandes surfaces, qui permettent de réaliser l’ appartement de vos rêves.
- Garantir un projet pérenne sans frais à long terme, pour ce faire, toute l’isolation extérieure est refaite ou améliorée ainsi que la toiture dans son intégralité. La vente en classe C pour l’isolation vous permet après aménagement de vos lots de valoriser en classe B , véritable gage dans le temps et à la revente.
- Pour parfaire en ce sens, une toiture solaire sera réalisée, d’une capacité de 44,8 kw, une sérieuse option sur la baisse de vos factures d’électricité.
- Créations de balcons et vastes terrasses pour tous les lots.
- Rac à skis, cave privée et garage à vélos privés viennent améliorer le confort d’utilisation.
- Si vous souhaitez louer votre bien, les appartements de grande surface sont les plus recherchés tant par les touristes que par les sportifs de haut niveau sur des stages de longues durées (Option TVA possible).
Ce projet permet un investissement unique, la situation est exceptionnelle et l’emplacement privilégié. Vous avez la possibilité rare de concevoir l’appartement de vos rêves avec l’accompagnement de l’architecte du projet si vous le souhaitez.
Téléphone : 06 85 73 57 77
Notre architecte :
Notre architecte, Philippe VERMEERSCH, du cabinet COTANEGRE & VERMEERSCH, est implanté depuis 1991 en Cerdagne.
Il possède une solide expérience et une bonne connaissance du tissu local notamment concernant les entreprises et artisans de Cerdagne les mieux à même de répondre à vos exigences.
Sa proximité est pour nous une garantie de sérieux dans le suivi des travaux.
Il est à l'origine des esquisses et des estimations indicatives proposées (travaux et honoraires). Sa mission consisterait à vous accompagner et conseiller dans l’élaboration de votre programme souhaité et de superviser la réalisation de votre projet d’aménagement par les entreprises; ceci en profitant au maximum des aménagements en place et en adéquation avec les contraintes d’une intervention dans un bâtiment existant.
Téléphone : 04 68 04 58 33