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POUR NOUS CONTACTER :

8 Av. d'Espagne,
66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
contact@studimo.fr
06 85 73 57 77

Lot P5 (ES)

Superficie :
:: Vivienda 158,77 m2 | Ley carrez : 157,77 m2
:: Depensa 6,16 m2
:: Sala de bicicletas 5,25 m2
:: Almacenamiento esquís 0,83 m2
Superficie útil 171,01 m2
:: Terraza 12,98 m2
:: Balcón 11,24 m2
Superficie total 195,23 m2
Precio de venta tal cual 519 000 € Sin comisión de agencia
es decir 3291 €/ m2 / Ley carrez
Coste de las obras basado en el boceto : (Incluidos los honorarios del arquitecto)
(IVA aplicado para una segunda vivienda, es decir, 20%.)
Renovación estándar : 214 944 € | 1363€ /m² /ley carrez
Renovación superior : 266 136 € | 1688€ /m² /ley carrez
Precio de coste incluidas las obras :
Renovación estándar : 733 944 € | 4654€ /m² /ley carrez
Renovación superior : 785 136 €| 4978€ /m² /ley carrez
Entrega prevista : Primer semestre de 2025

El espíritu de nuestro proyecto

Al llevar a cabo este proyecto nos propusimos varios objetivos :

  • Estar rodeados de verdaderos profesionales, ya sean arquitectos o abogados. Si lo desea, le enviaremos los datos de contacto de nuestro notario, especialmente para las cuestiones relacionadas con el régimen VEFR, una auténtica garantía para el comprador...
  • Construir una residencia de lujo, con grandes parcelas para crear el piso de sus sueños.
  • Para garantizar un proyecto a largo plazo sin costes a largo plazo, se rehace o mejora todo el aislamiento exterior, así como todo el tejado. Una vez mejorado el aislamiento a clase C, podrá vender sus parcelas a valor de clase B, lo que constituye una auténtica garantía para el futuro y para la reventa.
  • Para completar el cuadro, se instalará un tejado solar, con una capacidad de 44,8 kw, una opción seria para reducir sus facturas de electricidad.
  • Se crearán balcones y amplias terrazas para todas las parcelas.
  • Todas las parcelas son pasantes para aprovechar al máximo el sol.
  • Un guardaesquís, una bodega privada y un garaje privado para bicicletas aumentan la comodidad de uso.
  • Si desea alquilar su propiedad, los pisos más grandes son los más populares entre los turistas y los deportistas de élite en cursos de entrenamiento de larga duración (opción de IVA disponible).

Esta es una oportunidad de inversión única, con su excepcional ubicación y posición privilegiada. Tiene la rara oportunidad de diseñar el piso de sus sueños, con el apoyo del arquitecto del proyecto si lo desea.

Teléfono : 06 85 73 57 77

Nuestro arquitecto :

Nuestro arquitecto, Philippe VERMEERSCH, del estudio COTANEGRE & VERMEERSCH, está establecido en Cerdaña desde 1991.

Tiene una sólida experiencia y un buen conocimiento del tejido local, especialmente en lo que se refiere a las empresas y artesanos de Cerdaña que mejor pueden responder a sus necesidades.

Su proximidad es la garantía de un trabajo de calidad.

Es responsable de los bocetos y presupuestos indicativos propuestos (obras y honorarios). Su papel consistirá en acompañarle y asesorarle en la elaboración del programa deseado y supervisar la ejecución de su proyecto de acondicionamiento por parte de los contratistas, aprovechando al máximo los equipamientos existentes y adaptándolos a las limitaciones de trabajar en un edificio existente.

Teléfono : 04 68 04 58 33

Una situación excepcional...